Оглавление

 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. ОПРЕДЕЛЕНИЯ КРЕДИТА 7

1.1.Сущность и содержание понятия ипотечного кредита. 7

1.2.Принципы кредитования и риски, связанные с их реализацией. 21

ГЛАВА 2 ЗАЛОГ КАК ОДИН ИЗ СПОСОБОВ НЕЙТРАЛИЗАЦИИ КРЕДИТНЫХ РИСКОВ 29

2.1.Сущность и содержание залоговых отношений (экономический аспект). 29

2.2. Риски, присущие самому ипотечному залогу. 34

2.3. Правовое регулирование кредитных и залоговых (ипотечных) отношений 40

ГЛАВА 3 ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ КАК НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНЫЙ СПОСОБ ЗАЩИТЫ ОТ КРЕДИТНЫХ И ЗАЛОГОВЫХ РИСКОВ. 50

3.1.Сущность и содержание ипотечного страхования (экономический аспект) 50

3.2.Анализ условий ипотечного страхования на примере российской страховой компании. 59

3.3.Пример заключения договора ипотечного страхования на условиях правил, проанализированных в 3.2. 68

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78

Список литературы

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 81

ПРИЛОЖЕНИЕ 86

1. Конституция РФ. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. № 237.

2. Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ // Российская газета. - 2004. - 1 июля.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 34. - ст. 2367.

4. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. От 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - ст. 410.

5. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ // Российская газета. - 1998. - № 137.

6. Закон РФ "О залоге" от 29 мая 1992 г. // Российская газета. - 1992. - № 129.

7. Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" от 27 ноября 1992 г. № 4015-I // Российская газета. - 1993. - 12 января.

8. Постановление Правительства РФ "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы" от 17 сентября 2001 г. № 675 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2001. - № 39. - ст. 3770.

9. Постановление Правительства Москвы "О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве" от 11 августа 1998 г. № 625 // Библиотечка Российской газеты. - 2000. - № 8.

10. Распоряжение Правительства РФ от 25 сентября 2002 г. № 1361-р // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 39. - ст. 3852.

11. Положение ЦБР "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" от 26 марта 2004 г. № 254-П // Вестник Банка России. - 2004. - № 28.

12. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли" от 5 августа 1992 г. № 552 // Приложение к "Российской газете". - 2000. - № 28 (утратил силу).

13. "Ипотека рассорила страховщиков"; Фрумкин К. Кому дорога жизнь заемщика (Страхование ипотечных кредитов); Кривцов А. Сколько простоит пирамида ипотеки // "Мир & КапиталЪ". 2006. № 2 (8)

14. Абдуллаев М. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. - М. МИИТ, 2003. - 112 с.

15. Акулова Т. А. Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России // Финансы и кредит, 2005. - № 12. - С. 50-54.

16. Аленичев В. В. История России: кредитная система. – М. Юкис, 1989. – 336 с.

17. Архипов А. П. Ахвледиани Ю. Т. О страховании рисков ипотеке // Финансы, 2006. - № 3. - С. 42-45.

18. Ахвледиани Ю. Т. Оценка и страхование риска утраты права собственности на жилье // Финансовый менеджмент в страховой компании, 2006. - № 2. - С. 23-27.

19. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М. Финансы и. статистика, 2006 – 224с.

20. Борисов А. Б. Большой экономический словарь. – М. Книжный мир, 2002. –895 с.

21. Букина О. Грибоедова Т. Договор залога: правовое регулирование и бухгалтерский учет // Финансовая газета, 2005. - № 29. - С. 35-37.

22. Воробьева К. Перспективы развития ипотеки // Петербургский строительный рынок, 2004. - № 9. - С. 13-18.

23. Грачев И. Способна ли ипотека быстро решить жилищный вопрос в России? // Эксперт, 2005. - № 21. - С. 66-70

24. Гребенщиков Э. С. Инвестиционная составляющая страхового бизнеса: новые источники и возможности // Финансы, 2005. - № 3. - С. 28-31.

26. Грудцына Л. Жилье как объект имущественных прав // Адвокат, 2005. - № 12. - С. 9-13.

27. Грудцына Л. Ю. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России // Законодательство и экономика, 2005. - № 10. - С. 25-33.

28. Ежова А. Ю. Имущественный интерес в договоре страхования предмета залога // Юридическая и правовая работа в страховании, 2006. - № 2. - С. 19-23.

29. Иванкина Е. В. Земельные рынки: экономика, право, ипотека. Учебное пособие для слушателей программы MBA "Управление недвижимостью". - М. ЗАО "Экон-Информ", 2006. - 178 с.

30. Ипотека в России - взаимовыгодный диалог банков и общества" [интервью с А. Крысиным, президентом Европейского трастового банка, председателем Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, членом межведомственной Рабочей группы по приоритетному национальному проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов] // Банковское дело в Москве, 2006. - № 2. - С. 10-15.

31. Кагаловская Э. Т. Попова А. А. Страхование жизни: тарифы и резервы взносов (финансовые основы страхования жизни): Практическое пособие. М. Анкил, 2000.

32. Клепикова Е. Ипотека: взгляд изнутри // Спрос, 2005. - № 2. - С. 56-58.

33. Конев С. В. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в России // Вестник Амурского государственного университета. Сер. Естественные и экономические науки, 2005. - Вып. 29. - С. 111-117.

34. Копейкин А. Б. Рогожина Н. Н. Страхование кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании (страхование ипотечных рисков). - М. Фонд "Институт экономики города", 2005. - 135 с.

35. Кузьминский О. Квартирный вопрос в теории и на практике // Коммерсантъ-Daily, 2002. - № 9. - С.15-24.

36. Кущенко В. В. Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение законодательных подходов // Законодательство и экономика, 2006. - № 8. - С. 15-20.

37. Кущенко В. В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника на жилую недвижимость в российском законодательстве // Право и экономика, 2006. - № 9. С. 8-11

38. Матюхин Г. Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банковское дело, 2004. - № 3. - С. 34-37.

39. Мартынова Т. Ипотека крепка чужими деньгами // Банковское обозрение. – 2004. – № 10. – С. 68–72.

40. Муратова Д. Д. Шилкин С. А. Ипотека. Новые возможности и новые проблемы // Главбух, 2005. - № 6. - С. 14-19.

41. Орлов Р. Бег с препятствиями. Как я покупал квартиру по ипотеке // Двойная запись, 2005. - № 8. - С. 8-12.

42. Плешанова О. Лепнина в ипотеке // ЭЖ-ЮРИСТ, 2005. - № 6. - С. 32-37.

43. Сбитнева И. Н. Реализация предмета залога: особенности налогообложения // Российский налоговый курьер, 2005. - № 19. - С. 29-32.

44. Семенов В. Ипотечные риски пора страховать // Банковское дело, 2005. - № 3. - С. 52-54.

45. Сидорчук Р. Семь раз проверь! Оценка титульных рисков // Банковское дело в Москве, 2006. - № 2. - С. 17-22.

46. Сироткина Е. Ипотека: национальные особенности // Спрос, 2005. - № 5. - С. 61-66.

47. Социально-экономическое положение России, 2005 год. - М. Росстат, 2006. - 394 с.

48. Тарасова Н. Залог как способ возвратности кредитов // Банковское дело в Москве, 2005. - № 6. - С. 6-10.

49. Финансово-кредитный энциклопедический словарь / Под ред. А. Г. Грязновой. – М. Финансы и статистика. – 2002. – 1168 с.

50. Фомичева Н. В. Страхование прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Страховое дело, 2002. - № 5. - С. 19-23.

 



  • На главную