Страхование ипотеки в “Сбербанке”

 

Страхование ипотеки в Сбербанке

Вот уже второй год, как я (наша семья) выплачиваю ипотечный кредит, полученный в Сбербанке, для приобретения однокомнатной квартиры.

Кредит в 500 000 рублей (примерно одна треть

стоимости квартиры,

остальное – вложились своими накоплениями) оформлен на жену.

Я выступаю в договоре в качестве созаемщика.

Весь специфический и непростой процесс оформления ипотеки в Сбербанке – я оформил в виде цикла статей на своем блоге.

Первую статью из цикла про личный опыт оформления ипотечного кредита – можно прочитать, пройдя по гиперссылке.

Однако, в сегодняшнем разговоре, я буду больше касаться определенного нюанса ипотечного кредитования. Это страхование ипотеки в Сбербанке .

Напомню Вам, что при оформлении ипотеки, в Сбербанке меня обязали (не путайте со словом «навязали», ниже поймете – почему) оформить страховой полис Страховой Компании «Allianz» (СК «Альянс») на случай повреждения или уничтожения залогового имущества.

А – залоговое имущество: это – та самая однокомнатная квартира, на приобретение которой и получался ипотечный кредит.

Суть ипотечного кредитования как раз и заключается в том, что на предмет ипотеки оформляется банковская ипотечная закладная. которую заемщик и обязан погасить (выкупить) у банка, совершая ежемесячные периодические платежи по кредиту. Или оплатить кредит – ДОСРОЧНО .

Полис комбинированного страхования ипотеки

Как видите, полис называется непросто «Полис комбинированного страхования ипотеки».

Как мне удалось выяснить позже, КОМБИНИРОВАННОЕ СТРАХОВАНИЕ – это:

Что такое "комбинированное страхование"

Итак, использованием финансового продукта - «комбинированная страховка» - страхователь, он же - заемщик (в нашем случае, страхователем выступает моя жена) страхует у Страховщика (в моем случае, - это страховая компания «Альянс») определенные риски банка – кредитора (родного «Сбера»).

Возникает резонный вопрос: «С чего это, вдруг, заемщик должен еще и страховать риски банка, уплачивая страховую премию – в пользу Страховщика (страховой компании)? И что это за страховые риски?»

Вот и я вначале подумал, что страхование ипотеки в Сбербанке – это: навязанная услуга. То есть: такая услуга, не оформив (купив) которую – не получишь и основную услугу, то есть: получение ипотечного кредита. Борьба с навязанными услугами финансовых учреждений – сейчас идет повсеместно. Возглавляет ту борьбу «славный» РПН (Роспотребнадзор России).

«Вот и отлично, - подумал я тогда, год назад, - будет основание лишний раз посудиться с лидером отечественной банковской индустрии».

Однако, помню, стали терзать меня «смутные сомнения» на этот счет, когда инспектор отдела кредитования физических лиц Сбера, сказала мне: «Нет, дорогой товарисчь, услуга страхования, в данном случае, отнюдь не навязывается Сбербанком. Страхование имущественного залога при ипотеке – это: обязанность заемщика в силу Закона».

Заинтригованный таким заявлением финансового специалиста, придя домой, первым делом я полез в базу данных «Консультанта», где еще раз отыскал и внимательно просмотрел Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге жилья)».

И, действительно, в Законе имеется статья 31 «Страхование заложенного имущества и ответственности заемщика за невозврат кредита».

Статья 31 Закона "Об ипотеке"

Увы, страхование заложенного имущества от РИСКОВ УТРАТЫ и ПОВРЕЖДЕНИЯ – ПРЯМАЯ ОБЯЗАННОСТЬ ЗАЕМЩИКА. ибо в кредитном договоре на ипотеку, иных условий – Я НЕ ОБНАРУЖИЛ .

А сотрудница кредитного отдела, оказывается, была права.

Нюанс этот по ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СТРАХОВАНИЮ – очень важен, поэтому я еще раз заостряю на этом Ваше внимание.

 



  • На главную