Страхование кредита по ипотеке

 

Предлагая заёмщику ипотечный кредит, финансовое предприятие в обязательном порядке предложит страхование данного кредитного продукта. И дело здесь в том, что страховка позволяет банку быть уверенным в возврате инвестируемых средств. А это значит, что в случае согласия заёмщика застраховать свои отношения с банком, он вполне может рассчитывать на получение ипотеки. И хотя согласно законодательству обязательному страхованию подлежит исключительно заложенное имущество, тем не менее, многие финансовые учреждения наравне с этим требуют подтверждения заёмщиком страхования своей жизни и здоровья. А в некоторых случаях от заёмщика потребуют и страхование титула собственника недвижимости.

На сегодняшний день ипотечное страхование принимает во внимание три направления – трудоспособность и жизнь заёмщика, права собственности на имущество и потребительские качества жилья. Однако в последнем случае во внимание принимается только состояние несущих конструкций, которые могут пострадать в результате стихийных бедствий или противоправных действий третьих лиц, в то время, как о состоянии самой квартиры, равно как и находящихся в ней вещей, речи не идёт. А вот страхование трудоспособности и жизни заёмщика предусматривает его полную либо частичную потерю трудоспособности, или же смерть. И если такой случай наступает, то все финансовые обязательства застрахованного лица на себя берёт страховая компания, которая не только погашает ипотеку, но и проценты по нему. В случае же смерти заёмщика, его наследники вступают в полноправное владение заложенной квартирой как собственностью.

Специалисты рекомендуют при оформлении жизни и трудоспособности очень тщательно подходить к выбору страховой компании. И поскольку каждый банк работает с определённой страховой компанией, то их список будет сильно ограничен. И если вы уже застраховали свою жизнь, то, скорее всего, вам придётся искать то финансовое заведение, которое сотрудничает именно с вашей страховой компанией. Если же говорить о стоимости страхования, то в каждом отдельном случае она будет индивидуальной. Но, как правило, она равняется 1,2% от размера кредита, поскольку в большинстве случаев предлагается комплексное страхование, что в итоге намного дешевле, нежели страхование каждого отдельно взятого случая.

Производятся выплаты по страхованию ипотеке ежегодно, с учётом остатка по задолженности. Так к моменту срока платежа банк уведомляет страховую компанию о сумме задолженности, на основе которой и происходит расчёт очередного страхового взноса. То есть с уменьшением долга по ипотечному кредиту соответственно уменьшается и сумма страхового взноса. Тем не менее, при оформлении страховки не лишним будет уточнить, при каких обстоятельствах страховой случай будет считаться наступившим, а также иные нюансы, которые могут иметь первостепенное значение.

Новые статьи:

 



  • На главную