Страхование ипотеки

 

ПАО «УСК «ГАРАНТ-АВТО» согласно Закону Украины «О страховании», требованиями Постановления КМУ от 6 апреля 2011 N 358 и лицензией (Серия АВ № 594096 от 31.10.2011р.) предлагает заключать договоры обязательного страхования недвижимого имущества (недвижимости), которое является предметом ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи на случай наступления негативных последствий и с целью обеспечения возмещения ущерба.

Страхователями являются ипотекодатели.

Страхователем может выступать ипотекодержатель в случаях:

    если обязанность страхования предмета ипотеки ипотечным договором возложена на ипотекодержателя; в случае нарушения ипотекодателем обязанности по страхованию предмета ипотеки.

Предметом страхования являются имущественные интересы, не противоречащие закону и связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом (недвижимостью), что является предметом ипотеки:

• страхованию от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи подлежит недвижимое имущество (недвижимость), являющегося предметом ипотеки (кроме имущественных прав, права аренды или пользования недвижимым имуществом), а также другое недвижимое имущество, которое станет собственностью ипотекодателя после заключения ипотечного договора.

Не подлежат страхованию:

    здания, сооружения и помещения, которые на момент заключения договора обязательного страхования ипотеки подлежат сносу или реконструкции или конструктивные элементы и инженерные системы которых находятся в аварийном состоянии или требуют капитального ремонта; имущество, расположенное в зоне военных действий; имущество, которое не может быть предметом ипотеки в соответствии с законодательством

Страховым случаем считается наступление события, повлекшее уничтожение, повреждение или порчу застрахованного имущества и нанесения ущерба страхователю / выгодоприобретателю во время действия договора обязательного страхования ипотеки, в результате чего возникает обязанность страховщика осуществить выплату страхового возмещения в пределах страховой суммы.

Страховыми рисками являются:

    стихийное бедствие; пожар; взрыв; повреждение дымом; проведение работ, связанных со строительством / реконструкцией объектов недвижимости, расположенных рядом с застрахованным имуществом, или соседних помещений, не принадлежащих страхователю; падение пилотируемых летательных объектов, их частей, груза и багажа, которыми перевозятся, а также разливки топлива; столкновение с застрахованным имуществом или наезд на это имущество технических средств, движущихся под управлением или без управления человека и используют для передвижения любой вид энергии; аварии в системах тепло-, водо-, газоснабжения, в электрических сетях, производственные аварии (в частности, выброс перегретых масс, распространение волны токсичных газов и паров, утечки агрессивных веществ); падение столбов, мачт освещения, других конструкций, за исключением тех случаев, возникших в результате их неправильной установки или монтажа; противоправные действия третьих лиц; воздействие воды и / или других жидкостей в случае возникновения аварии.

Страховая сумма по договору обязательного страхования ипотеки определяется в размере полной стоимости имущества, являющегося предметом ипотеки, но не менее чем стоимость, указанная в ипотечном договоре, при этом:

    полная стоимость застрахованного имущества определяется исходя из его действительной стоимости; действительная стоимость застрахованного имущества определяется субъектом оценочной деятельности в соответствии с Законодательством Украины; Страхователь с согласия страховщика и ипотекодержателя может застраховать имущество по стоимости его воспроизводства.

Страховой платеж. Размер страхового платежа / тарифа определяется по Методике актуарных расчетов страховых тарифов по обязательному страхованию предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи.

    Страхователь имеет право вносить страховой платеж в наличной или безналичной форме. Страховой платеж вносится страхователем единовременно в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором обязательного страхования ипотеки. При заключении договора обязательного страхования ипотеки сроком более чем на один год, страхователю может быть предоставлена возможность внести страховой платеж частями. Размеры соответствующих частей страхового платежа и сроки их внесения определяются в договоре обязательного страхования ипотеки. При этом обязательным для выполнения является требование, что каждый очередной платеж должен быть внесен до окончания периода, за который плата уже внесена.

Безусловная франшиза устанавливается в размере, предусмотренном договором обязательного страхования ипотеки, но не более 2 процента страховой суммы по такому договору.

Страховое возмещение. После предоставления письменного заявления от Страхователя о выплате страхового возмещения:

    Страховщик принимает решение о выплате или отказе в выплате страхового возмещения в течение 15 рабочих дней после поступления документов, необходимых для установления факта, обстоятельств, причин наступления страхового случая и / или размера убытков; убытки определяются: в случае уничтожения застрахованного имущества - в размере стоимости такого имущества за вычетом стоимости имеющихся остатков этого имущества, пригодных для дальнейшего использования; в случае повреждения (частичному разрушению), порчу застрахованного имущества - в размере стоимости воспроизводства такого имущества до состояния, в котором оно находилось до наступления страхового случая. в стоимость воспроизводства застрахованного имущества включаются расходы на: материалы, оборудование и оснащение, необходимые для воспроизведения такого имущества; оплату работ, услуг по воссозданию такого имущества (в том числе выплата заработной платы); доставку материалов к месту ремонта и другие расходы, необходимые длявоспроизведение застрахованного имущества до состояния, в котором оно находилось до наступления страхового случая.

Страховые выплаты. Размер страхового возмещения устанавливается в пределах страховой суммы и размера причиненных страхователю / выгодоприобретателю прямых убытков за вычетом установленной договором обязательного страхования ипотеки франшизы и сумм, полученных страхователем / выгодоприобретателем, как возмещение убытков от третьих лиц.

Страховщик выплачивает страховое возмещение в течение 15 рабочих дней после принятия соответствующего решения в следующем порядке:

    в сумме, не превышающей размер требования по основному обязательству, - выгодоприобретателю (ипотекодержателю, что имеет более высокий приоритет). Сумма страхового возмещения, которая превышает размер требования ипотекодержателя, имеющего высший приоритет, подлежит распределению между ипотекодержателями, имеющих более низкий приоритет, и другими кредиторами ипотекодателя согласно приоритетом и размером их зарегистрированных прав или требований; в сумме, оставшейся после выплаты возмещения выгодоприобретателям (ипотекодержателям и другим кредиторам ипотекодателя), - ипотекодателю. с согласия страхователя (ипотекодателя) и выгодоприобретателя (ипотекодержателя, имеющего высший приоритет), страховое возмещение может быть направлено на воссоздание предмета ипотеки.

Страхование распространяется на страховые случаи, наступившие в период действия договора обязательного страхования ипотеки

 



  • На главную